תיק הנדל'ן השערורייתי של ריק רוס מוכיח שהשווי הנקי שלו עשוי להיות גדול בהרבה מהדיווח

פַּסִים

• ריק רוס השקיע חלק ניכר מהונו הנקי בנדל'ן.
• השקעות הנדל'ן שלו כוללות אחוזה על קו המים בפורט לודרדייל.
• תיק הנדל'ן של רוס ממשיך להתרחב במהירות.

ריק רוס עושה גלים בעולם מוּסִיקָה התעשייה כבר יותר מעשור, מושכת קהל עם להיטים כמו 'Stay Schemin', 'Hustlin' ו-'Aston Martin Music' עם שלל אלבומים מובילים, חברת תקליטים מצליחה ומגוון השקעות תחתיו חגורה, רוס מדורג כעת בין הראפרים בעלי השכר הגבוה ביותר בעולם, מרוויח למעלה מ-90 מיליון דולר מאז 2007, ומתגאה בשווי נקי מרשים של 150 מיליון דולר.

למרות שהוא מרשים, השווי הנקי המוערך של רוס אינו מתייחס לתיק הנדל'ן המרשים שלו, שהתרחב משמעותית מאז הגיע למעמד של מיליונר. לאחר שנים של רכישת נכסים מובחרים במספר אזורים אקסקלוסיביים ברחבי הארץ, הראפר 'הוסטלין' מתהדר כעת בפורטפוליו משמעותי, שעשוי לדחוף את השווי הנקי שלו הרבה מעבר ל-150 מיליון דולר המוערך שלו.

ריק רוס השקיע חלק ניכר מהשווי הנקי שלו בנדל'ן

ריק רוס ביצע מהלכים אסטרטגיים במשחק הנדל'ן כבר יותר מעשור, ורוכש מספר נכסי פריים באזורים בלעדיים ברחבי הארץ.

בשנת 2012, הראפר 'הוסטלין' עלה לכותרות כאשר רכש אחוזה מדהימה בת שלוש קומות, 10,000 רגל מרובע על קו המים בפורט לודרדייל, פלורידה תמורת 5.2 מיליון דולר, שאותה החזיר אחר כך תמורת 6 מיליון דולר מגניבים.

דרך Instar

אבל השקעות הנדל'ן הראוותניות שלו לא הסתיימו בכך. בשנת 2014, הוא עלה לכותרות שוב כשרכש את אחוזת פייטוויל רחבת הידיים של אוונדר הוליפילד, המתהדרת בשטח מגורים של 54,000 רגל מרובע המחולק ל-190 דולרים, תמורת 5.8 מיליון דולר נכבדים.

רוס, לא אחד להתיישב, הרחיב את האחוזה על ידי רכישת שטח סמוך של 87 דונם תמורת מיליון דולר, מה שהביא את האחוזה לסך כולל של 322 דונם. האחוזה רחבת הידיים הוכיחה את עצמה כמשתלמת למדי עבור רוס לאורך השנים. לפי פורבס , האחוזה הושכרה בסכום עתק של 2.5 מיליון דולר כדי לשמש כארמון זמונדה בסרט ההמשך של אדי מרפי מ-2021, Coming 2 America.

רוס רכש בעבר נכס של מיליון דולר במרחק שני רחובות מאחוזת פייטוויל רחבת הידיים, רק כדי שיוכל להסתכל עליו בכל פעם שהוא נסע. קניתי בית של מיליון דולר אולי שתי דקות מכאן שעדיין בבעלותי, שנמצא ממש מעבר לפינה רק כדי שאוכל לנסוע לידו כל יום כשאני באטלנטה, וזה מה שהיה המחזה, הוא שיתף במהלך הופעה ב הנכסים של REVOLT על פני ההתחייבויות.

ההכנסה של ריק רוס נחשפה, צריך לשלם לאקס שלו 11,000 דולר לחודש עבור מזונות ילדים

הראפר ריק רוס ספג זה עתה מכה כלכלית במהלך המאבק בבית המשפט שלו עם אמם של ילדיו

באפריל 2023, הראפר הרחיב את אימפריית הנדל'ן שלו באטלנטה על ידי רכישת אחוזה בבקהד מהראפר עמית מיק מיל תמורת 4.2 מיליון דולר. רק שבועיים לאחר מכן, הוא חתם עסקה נוספת עם Meek, הפעם תמורת מיליון דולר.

תיק הנדל'ן של ריק רוס הלך והתרחב בקצב מדאיג

לאחר שכבש את שוק הנדל'ן של אטלנטה, ריק רוס שם את עיניו למיאמי, ורכש עוד אחוזה רחבת ידיים בקהילה הגודרת הסופר-אקסקלוסיבית של Star Island במיאמי, פלורידה.

Star Island הוא המטרה הסופית במיאמי. זה כל כך בלעדי. יש רק כ-30 בתים, אמרה קימברלי קנאוס, מבית ONE Sotheby's International Realty, שעבדה בשיתוף פעולה הדוק עם אחותו של רוס, טוואנדה רוברטס כדי לתיווך את העסקה, ל- Architectural Digest. זה הישג גדול עבור [רוס], כמי שגדל במיאמי.

דרך Instar

אחוזת המגה האקסקלוסיבית על קו המים, שרוס רכשה בסכום עתק של 35 מיליון דולר באוגוסט 2023, יושבת על מגרש מטופח וטהור בשטח של 40,000 רגל מרובע ומתגאה בשישה חדרי שינה, משרד, שמונה וחצי אמבטיות ו-100 רגל של חוף המים.

הוא התאהב מיד בכניסה המפוארת - יש לו שביל כניסה ארוך מאוד שנמתח לעבר האחוזה שיוצר אווירה של יוקרה אמיתית, 'שיתף קנאוס עם אנשים. 'גם לארכיטקטורה היה חלק, שכן היא הרבה מעבר לבית המודרני הרגיל, והוא מתכנן לשפר אותה כדי לשקף את הסגנון האישי שלו.

האם בריטני ספירס שילמה הון על טיפול שהיא לא רצתה שגרם לה לאבד שליטה על הרגליים?

במהלך כהונתה של בריטני ספירס, על פי הדיווחים היא נאלצה לעבור הליך רפואי שהיה לו תופעת לוואי מוזרה.

הבית המהמם כולל גם שפע של שירותים אקסקלוסיביים, לרבות חדר בידור/בר, אוכל פרטי, מטבח שף מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, בריכה מחוממת, מטבח קיץ ומזח בגובה 40 רגל.

הנכס, שרוס תיאר כ'חלק מרכזי בפאזל' בהרחבת תיק הנדל'ן האדיר שלו ממילא, שכנים גם לכמה נכסים מבחר אחרים בבעלות A-lister כמו דידי, גלוריה אסטפן, ג'ניפר לופז וליסה הוכשטיין.

מדוע לריק רוס יש כל כך הרבה נדל'ן?

עם שווי נקי מדהים של 150 מיליון דולר, ריק רוס יכול להזרים את כספו למערך של השקעות משתלמות ולרכוש כמעט כל מותרות תחת השמש. אז למה נדל'ן? ובכן, נראה שהראפר פיתח העדפה להשקעות מוחשיות די מוקדם.

דרך Instar

בשיחה עם פורבס ב-2021, הראפר הודה שאמא שלו היא שהכירה לו לראשונה השקעות נדל'ן.

״כשהפכתי למיליונרית צעירה בפעם הראשונה, הלכתי לאמא שלי כי היא תמיד הייתה אחות מוסמכת ועבדה בשתיים ושלוש עבודות. היא תמיד קנתה נדל'ן. היא הגיעה מקלארקסדייל, שם הנדל'ן היה הרבה יותר זול. היא פשוט תמשיך לקנות בתים, אמר.

והייתי אומר, 'אמא, מה את חושבת על הבורסה?' והיא הייתה אומרת, 'בן, אני לא ממש מתעסק עם הבורסה. אני לא יודע הרבה על זה, אבל אני יודע על נדל'ן... אז כשאתה קונה משהו, וודא שאתה יכול לגעת בו.''

מלבד הקשבה לעצת אמו, רוס גם משקיע רבות בנדל'ן להשראה. אני לא מתכוון לזרוק כסף, אבל חשוב שאנשים ייהנו מפירות העבודה שלך ויהיו בקדמת העקומה, הוא שיתף עם פורבס ב-2021. עם 17 שותפויות, אתה עשוי לתהות איך אני עושה את זה. אבל אני דואג שאהיה מוקף באהבה והשראה ומוטיבציה. מבעד לחלון שממנו אני מסתכל עכשיו בחוות הדרום מערביות, אני יכול לראות את ה-458 פרארי אדום על אדום שלי, וזה מעורר השראה.